ヴェルドール河堀口

  • 大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目

  • / 美章園駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 8階建 / 28戸 / RC造

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3階 / 71.11㎡の場合

相場
2,762万円
38.8万円/㎡
2,364
2,629
2,894
3,159
AI査定結果
推定相場価格
2,762万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,629万円〜2,894万円
37.0万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ヴェルドール河堀口
2,380万円（33.5万円/㎡）/ 3階 / 71.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.45万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/01/202,380万円33.5万円3階 71.11㎡ 3LDK南
2024/10/122,780万円39.1万円3階 71.11㎡ 3LDK南
2024/09/212,980万円41.9万円3階 71.11㎡ 3LDK南
2024/08/213,080万円43.3万円3階 71.11㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.19万円です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/01/20ヴェルドール河堀口
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅5分 2,380万円33.5万円71.11㎡3LDK3階 / 8階建 南1990年28戸RC
2023/08/24エクセラート天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅9分 1,680万円28.8万円58.29㎡4DK3階 / 8階建 南西1985年45戸RC
2023/12/07ダイアパレス美章園
大阪市東住吉区北田辺二丁目
美章園駅5分 1,990万円29.9万円66.65㎡2LDK8階 / 8階建 南東1995年31戸RC
2024/03/04セントラルプラザ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
河堀口駅9分 2,680万円41.4万円64.8㎡2LDK2階 / 8階建 南西1994年38戸SRC
2023/11/26ベル・アーバニティ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
美章園駅7分 2,080万円33.9万円61.38㎡3LDK1階 / 9階建 南1995年40戸RC
2024/10/27エクセル北田辺
大阪市東住吉区桑津五丁目
北田辺駅7分 2,450万円39.2万円62.45㎡1SLDK3階 / 8階建 南1995年14戸RC
2025/07/06朝日プラザ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅3分 2,090万円38.0万円55㎡2LDK6階 / 6階建 東1986年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.2%上昇、大阪市東住吉区では14.4%上昇しています。
1985〜1995年築, 専有面積61.11㎡〜81.11㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+9.2%
大阪市東住吉区
43.3万円/㎡
前年比+14.4%

マンション概要

マンション名ヴェルドール河堀口
所在地大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目
交通美章園駅徒歩5分
築年月1990年
階数8階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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